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台中房產出售 秒殺北屯室內近30坪大三房平車?
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
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- 社區：太宇尊爵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：12.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市北屯區成熟地段，交通與生活機能優越，對於重視通勤便利與生活品質的家庭而言，具有相當吸引力。尤其是屋主已完成的整理與翻修，能為買家節省大量時間與裝潢成本，且銀行鑑價情況良好，有助於降低資金門檻。
然而，購屋者需仔細權衡「屋齡」與「樓層」這兩個關鍵因素。28 年的屋齡意味著未來需面對潛在的維修風險，而 2 樓的低樓層位置則可能影響採光與私密性，並對未來轉手流動性構成挑戰。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。 若您預算有限且優先考量通勤與空間效率，並願意承擔老屋可能產生的維護成本，此物件值得列入考慮。建議在下訂前，務必親自實地勘屋，特別是在不同時段觀察採光、通風與噪音狀況，並確認社區修繕基金狀況，以確保權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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